La sous-location professionnelle
un cadre légal avantageux pour les propriétaires
Bien que la sous-location classique soit souvent interdite, la sous-location à un professionnel est autorisée et réglementée par la loi Hoguet, en vigueur depuis le 20 juillet 1972.
Cette législation protège principalement les locataires particuliers, tandis que les locataires professionnels disposent de moins de droits. Par exemple, le bail commercial de sous-location, ou « bail dérogatoire », n’offre pas les mêmes garanties qu’un bail résidentiel traditionnel. Il n’y a pas de trêve hivernale, le bail peut être résilié en cas de non-paiement, et les délais de résiliation sont plus courts.
Ainsi, un propriétaire peut louer légalement son bien à un professionnel via un bail commercial de sous-location, permettant à ce professionnel de gérer et d’exploiter le bien pour des locations de courte durée.
Avec KozziHome, nous veillons à maintenir votre logement en parfait état selon des normes hôtelières strictes. Nous vous garantissons des revenus mensuels fixes tout en vous libérant des contraintes de la location traditionnelle, comme la recherche de locataires ou la gestion des loyers impayés.
La sous-location professionnelle, également connue sous le nom de « location professionnelle », offre donc de nombreux avantages pour les propriétaires.
Assurance de paiements automatiques
Le bail dérogatoire inclut une garantie contractuelle pour des paiements automatiques des loyers.
Loyer Assuré Toute l'Année
Les loyers sont versés chaque mois, quel que soit le taux d'occupation ou la saisonnalité des voyageurs.
Valorisation et Pérennité de votre Bien Immobilier
Votre logement est constamment entretenu et maintenu en parfait état. Grâce à un cahier des charges conforme aux normes hôtelières, nous garantissons des réparations, une maintenance régulière et une décoration attrayante pour satisfaire une clientèle exigeante.
Sécurité Professionnelle Garantie
Pour son activité de location professionnelle, KozziHome est entièrement couvert par des assurances spécialisées, garantissant une protection en cas de dommages causés par un locataire.
Zéro Frais
Contrairement à un bail classique, la location professionnelle vous dispense de frais d'agence, d'état des lieux et d'assurance contre les loyers impayés. Vous évitez également les coûts liés à la rédaction de bail et à la gestion locative.
Simplifiez Votre Gestion Immobilière
En tant que locataires, nous prenons en charge tous les coûts liés à l'électricité, à l'eau, à Internet, Netflix, et plus encore.